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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 61359 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 61359 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 독서울1길 24, 103동 5층504호 (문산선유주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 14.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 98,600,000원 |
| 최저가 | (70%) 69,020,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,902,000원 |
| 청구금액 | 96,761,095원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 98,600,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-12 | 69,020,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-17 | 48,314,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-28 | 33,820,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-11 | 98,600,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-04-15 | 69,020,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선유리 418 | 16598분의 60.78 | 60.78㎡ (18.39평) |
| 건물 |
선유리 418 | 103동 5층504호 철근콘크리트조 | 46.99㎡ (14.21평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월1일 | 가압류 | 18,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월23일 | 임차권설정 | 90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월21일 | 가압류 | 47,698,675원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월17일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년8월23일 제60238호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수 인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.2.3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 262,200,000원 201,032,549원 |
76% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 246,600,000원 192,974,735원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 64건 | 260,678,479원 188,505,789원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
