|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10290 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2025 타경 10290 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 용황로10길 42, 105동 14층1405호 (용강동,경주용황스위첸) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 268,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 268,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,800,000원 |
| 청구금액 | 278,692,581원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 268,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 187,600,000 | 유찰 |
| 2025-12-02 | 131,320,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-12-02 | 268,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용강동 1703 | 23293.5분의 44.1268 | 44.1268㎡ (13.35평) |
| 건물 |
용강동 1703 | 105동 14층1405호 철근콘크리트구조 | 72.947㎡ (22.07평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년7월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월20일 | 임차권설정 | 270,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월22일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 16번 임차권등기(2024.2.20. 접수 제6773호).2025.11.12.자 대항력포기확약서 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 이 사건 신청채권자는 주택임차권자 이명준의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 임차권자 이명준의 승계인 주택도시보증공사 는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 주택도시보증공사가 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한 다는 확약서 제출함(2025.11.12.자). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 139,046,154원 115,456,831원 |
79% 2.5회 |
| 6개월 | 25건 | 170,064,000원 141,080,432원 |
80% 2회 |
| 12개월 | 83건 | 217,393,976원 154,051,926원 |
74% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
