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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 5층 515호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 11.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 31,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 15,190,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,519,000원 |
| 청구금액 | 24,020,230원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 31,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 21,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 15,190,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
척북리 74-9 | 35459분의 29.49 | 29.49㎡ (8.92평) |
| 건물 |
척북리 74-7 | 106동 5층 515호 철근콘크리트벽식구조 | 36.624㎡ (11.08평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월1일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로, 임시사용 승인을 받은 것으로 조사됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 137,318,182원 118,239,331원 |
70% 2회 |
| 6개월 | 40건 | 149,787,500원 122,623,004원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 72건 | 203,461,111원 136,816,777원 |
72% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
