|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50855 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 50855 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 72,030,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,203,000원 |
| 청구금액 | 304,773,754원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 210,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 231,500,000원 (77%) | |||
| 2025-12-17 | 미납 | ||
| 3 | 2026-01-13 | 210,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-24 | 147,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-31 | 102,900,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-12 | 72,030,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사직동 931 | 77966.4분의 43.2 | 43.2㎡ (13.07평) |
| 건물 |
사직동 931 | 103동 2층 201호 철근콘크리트구조 | 84.4㎡ (25.53평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월29일 | 임차권설정 | 290,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년8월6일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.12.29. 등기) 있음(임차보증금 2억9천만원, 전입일 2022.01.26. 확정 일자 2022.01.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 155,087,500원 122,979,417원 |
71% 1.8회 |
| 6개월 | 28건 | 160,192,857원 130,534,856원 |
73% 2회 |
| 12개월 | 61건 | 215,375,410원 139,453,849원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
