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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72527 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72527 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 108동 5층 505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 454,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 454,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,400,000원 |
| 청구금액 | 318,632,750원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 454,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 317,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 381,777,000원 (84%) | |||
| 2025-11-11 | 불허가 | ||
| 3 | 2025-12-09 | 454,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 721 | 42812분의 36.7718 | 36.7718㎡ (11.12평) |
| 건물 |
의정부동 721 | 108동 5층 505호 철근콘크리트구조 | 59.98㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월23일 | 근저당권 | 374,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월8일 | 가압류 | 70,759,704원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월11일 | 가압류 | 27,792,685원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월17일 | 가압류 | 28,295,263원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월28일 | 가압류 | 16,672,841원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월16일 | 가압류 | 48,797,927원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 353,645,161원 297,464,576원 |
80% 1.8회 |
| 6개월 | 74건 | 320,652,703원 266,087,979원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 179건 | 328,732,961원 272,471,733원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
