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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31168 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31168 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 270-16 비사벌아파트 가동 5층508호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 94,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 46,060,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,606,000원 |
| 청구금액 | 82,355,336원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 94,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 65,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 46,060,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동1가 270-16 | 3728분의 61.38 | 61.38㎡ (18.57평) |
| 건물 |
송천동1가 270-16 | 가동 5층508호 철근콘크리트조 | 74.52㎡ (22.54평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월14일 | 임차권설정 | 80,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 6번 주택임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2022.06.14. 확정일자 2022.06.14.)는 배당에서 보증금 전 액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 297,450,000원 282,831,762원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 33건 | 241,333,333원 226,592,938원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 68건 | 238,779,412원 214,306,715원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
