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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10801 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 10801 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 신촌로 63, 204동 4층406호 (신촌동,동성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-15 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 139,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 71,168,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,116,800원 |
| 청구금액 | 66,082,739원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-23 | 111,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-04 | 88,960,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-15 | 71,168,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신촌동 21-6 | 15073분의 50.28 | 50.28㎡ (15.21평) |
| 건물 |
신촌동 21-6 | 204동 4층406호 철근콘크리트조 | 59.97㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월23일 | 임차권설정 | 65,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년8월14일 | 가압류 | 99,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년8월22일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월9일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월3일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월27일 | 가압류 | 37,572,494원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월17일 | 가압류 | 8,605,649원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월30일 | 가압류 | 40,518,714원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 9번 주택임차권 등기는 매각으로 소멸하지 않음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인 있을 수 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 172,590,909원 133,801,424원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 33건 | 188,272,727원 149,035,519원 |
74% 2.2회 |
| 12개월 | 63건 | 234,460,317원 189,627,564원 |
77% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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