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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502359 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502359 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 58,310,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,831,000원 |
| 청구금액 | 104,911,929원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-30 | 83,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-04 | 58,310,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목상동 185-2 | 30630.6분의 33.26 | 33.26㎡ (10.06평) |
| 건물 |
목상동 185-2 | 103동 8층811호 철근콘크리트조 | 49.86㎡ (15.08평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년1월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월1일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월13일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년3월4일 | 가압류 | 5,121,313원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 안한기의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 242,720,000원 158,863,930원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 62건 | 258,241,935원 147,562,161원 |
58% 2.1회 |
| 12개월 | 108건 | 269,164,944원 170,232,155원 |
64% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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