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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51272 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51272 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 590 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 285,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 33,530,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,353,000원 |
| 청구금액 | 282,228,472원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-29 | 199,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-03 | 139,650,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 97,755,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-11 | 68,429,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-18 | 47,900,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-04-22 | 33,530,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 590 | 40980.4분의 65.2757 | 65.2757㎡ (19.75평) |
| 건물 |
개신동 590 | 306동 12층 1206호 철근콘크리트조 | 84.8㎡ (25.65평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월3일 | 임차권설정 | 270,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년6월26일 | 가압류 | 12,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년10월31일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 167,447,619원 127,278,409원 |
70% 1.9회 |
| 6개월 | 30건 | 174,546,667원 138,283,162원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 65건 | 154,336,923원 120,225,258원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
