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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72415 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72415 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 24층 2401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 314,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 219,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,980,000원 |
| 청구금액 | 210,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 314,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-10-29 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 219,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 391-19 | 40150분의 48.01 | 48.01㎡ (14.52평) |
| 건물 |
용현동 391-19 | 108동 24층 2401호 철근콘크리트벽식구조 | 84.97㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월25일 | 임차권설정 | 210,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년2월23일 | 가압류 | 260,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년9월10일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위17번 임차권등기(2023.10.25.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 358,379,310원 302,527,306원 |
81% 1.7회 |
| 6개월 | 74건 | 320,233,784원 266,099,060원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 180건 | 328,001,111원 271,619,612원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
