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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2043 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 2043 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 광사동 131-4 대방노블랜드 109동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 25.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 202,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 141,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,140,000원 |
| 청구금액 | 102,495,993원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 202,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-10-29 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 141,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광사동 131-4 | 30071분의 59.18 | 59.18㎡ (17.90평) |
| 건물 |
광사동 131-4 | 109동 1층102호 철근콘크리트조 | 83.21㎡ (25.17평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월20일 | 근저당권 | 37,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월20일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 280,062,500원 211,264,479원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 58건 | 271,965,517원 221,467,944원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 140건 | 286,701,320원 235,371,917원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경72667(1) 아파트 2026-01-07 |
경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 103동 2층 201호 | 306,000,000원 214,200,000원 유찰 / 1회 |
