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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6699 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 6699 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종로51번길 14-5, 4층402호 (원종동,프로방스타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 20.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 400,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 196,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,600,000원 |
| 청구금액 | 17,884,899원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 400,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 280,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 196,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원종동 275-20 | 541.2분의 26.04 | 26.04㎡ (7.88평) |
| 건물 |
원종동 275-20 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 67.34㎡ (20.37평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 무난한
편입니다.
2)교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류소 및 수도권 지하철(서해선 원종역 ) 등이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 8층 건물 내 4층402호로서, 외벽: 드라이비트 및 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형, 평지의 토지로, 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공 표면<공항시설법>, 상대보호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 등입니다 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년4월30일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월20일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월20일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 463,818,182원 359,445,273원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 13건 | 480,230,769원 380,399,846원 |
77% 1.7회 |
| 12개월 | 22건 | 494,681,818원 391,471,036원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
