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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7440 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 7440 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 마상로114번길 45, 101동 6층601호 (주교동,거보플러스아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 106,820,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,682,000원 |
| 청구금액 | 98,297,154원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-09 | 106,820,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주교동 585-6 | 247.1분의 22.72 | 22.72㎡ (6.87평) |
| 건물 |
주교동 585-6 | 101동 6층601호 철근콘크리트조 | 59.24㎡ (17.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 북동측 인근에 위치하는 집합건물(거보플러스아파트 101동 6층 601호)로서, 부근은 아파트, 단독/다가구, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상6층 중 6층 601호로서, (사용승인일 : 2002.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱프레임의 창호임. 4)이용상태 일련번호[가] : 공부상 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호[1] : 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] : 일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 해당사항 없음. 임대관계 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월29일 | 근저당권 | 107,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월5일 | 가압류 | 6,677,836원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월18일 | 가압류 | 14,583,342원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월5일 | 가압류 | 14,655,204원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월3일 | 가압류 | 6,367,894원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년11월20일 | 가압류 | 28,168,973원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 527,739,130원 456,128,110원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 49건 | 564,481,633원 470,922,985원 |
82% 1.4회 |
| 12개월 | 104건 | 521,755,769원 443,755,916원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
