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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51561 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51561 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 106동 2층 201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 57,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 57,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,700,000원 |
| 청구금액 | 73,670,563원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 57,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-10 | 39,900,000 | 유찰 |
| 2025-12-22 | 31,920,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-01-05 | 57,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1686 | 36191.5분의 26.642 | 26.642㎡ (8.06평) |
| 건물 |
중동 1686 | 106동 2층 201호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2023년12월22일 | 임차권설정 | 68,250,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년4월18일 | 압류 | 말소기준 | |
| 5 | 2025년5월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023.12.22.등기) 있음. 임대차보증금 68,250,000원이 배당에서 전액 변 제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2025년 6월 기준 체납관리비 1,418,630원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 114,542,424원 91,079,700원 |
76% 2.1회 |
| 6개월 | 71건 | 137,421,127원 105,420,208원 |
75% 1.8회 |
| 12개월 | 136건 | 157,313,971원 117,316,126원 |
73% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
