|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3602 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3602 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층 205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 6.2 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 58,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 28,420,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,842,000원 |
| 청구금액 | 53,294,519원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 40,600,000 | 유찰 |
| 2025-11-24 | 28,420,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-12-22 | 28,420,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학천리 806-5 | 8993분의 20.5165 | 20.5165㎡ (6.21평) 2분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
학천리 806-5 | 201동 2층 205호 철근콘크리트벽식조 | 42.419㎡ (12.83평) 2분의 1 지분 전부 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년12월20일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음), 지분매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 183,035,714원 129,626,804원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 52건 | 162,673,077원 121,741,302원 |
76% 1.3회 |
| 12개월 | 116건 | 173,511,983원 131,655,976원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
