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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3532 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 3532 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 한밭3길 9, 나동 3층304호 (나운동,아리랑아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 17.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 49,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 24,010,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,401,000원 |
| 청구금액 | 44,202,488원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 34,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 24,010,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나운동 1189-1 | 8811분의 50.998 | 50.998㎡ (15.43평) |
| 건물 |
나운동 1189-1 | 나동 3층304호 철근콘크리트 라멘조 | 57.78㎡ (17.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 아파트단지 등이 주를 이루는 아파트지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 주위 지세는 북하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-04-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월11일 | 근저당권 | 47,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월19일 | 가압류 | 43,776,459원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 127,077,143원 96,297,992원 |
76% 1.6회 |
| 6개월 | 103건 | 148,140,777원 115,345,456원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 260건 | 139,107,477원 107,301,655원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
