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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21058 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21058 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 1427 주은아트빌라 1동 4층 404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 28.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-19 (입찰 36일전) |
| 감정가 | 77,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 39,424,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,942,400원 |
| 청구금액 | 104,472,820원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 61,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 49,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-19 | 39,424,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥포동 1427 | 1975분의 95.117 | 95.117㎡ (28.77평) |
| 건물 |
옥포동 1427 | 1동 4층 404호 철근콘크리트조 | 84.96㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년3월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2004년10월29일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2006년7월3일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2007년4월12일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 102,250,000원 51,997,500원 |
53% 3.5회 |
| 6개월 | 6건 | 85,000,000원 46,418,333원 |
61% 2.8회 |
| 12개월 | 6건 | 85,000,000원 46,418,333원 |
61% 2.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
