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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21027 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21027 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-19 (입찰 36일전) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 39,936,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,993,600원 |
| 청구금액 | 70,091,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 62,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 49,920,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-19 | 39,936,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학산리 136 | 2923분의 65.404 | 65.404㎡ (19.78평) |
| 건물 |
학산리 136 | 1동 8층806호 철근콘크리트벽식구조 | 84.7㎡ (25.62평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년6월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년8월20일 | 가압류 | 9,221,226원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년11월12일 | 가압류 | 10,649,910원 | 말소 |
| 4 | 2020년8월31일 | 가압류 | 18,932,133원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월9일 | 가압류 | 13,503,334원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 200,500,000원 143,410,544원 |
70% 2.4회 |
| 6개월 | 91건 | 170,902,580원 117,834,846원 |
67% 2.7회 |
| 12개월 | 257건 | 166,231,081원 106,592,681원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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