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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9723 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 9723 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 청호로84안길 2, 102동 9층901호 (범어동,범어청구하이츠) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 28.5 평 / 건물 56.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 1,400,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 980,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 98,000,000원 |
| 청구금액 | 998,404,608원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 1,400,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-24 | 980,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-06 | 980,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
범어동 88-6 | 12733분의 94.33 | 94.33㎡ (28.53평) |
| 건물 |
범어동 88-6 | 102동 9층901호 철근콘크리트조 | 186㎡ (56.27평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대구광역시 수성구 범어동 "경동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 범어청구하이츠 아파트
로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건물(102동)중 9층 901호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 접한 왕복2차선의 포장도로를 통하여 통행하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경동초등학교, 오성중고등학교)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월28일 | 근저당권 | 1,152,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월2일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월23일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월23일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월23일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월27일 | 가압류 | 11,032,455원 | 말소 |
| 8 | 2024년5월29일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년11월5일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년11월26일 | 가압류 | 21,506,860원 | 말소 |
| 12 | 2024년12월27일 | 가압류 | 28,026,963원 | 말소 |
| 13 | 2025년8월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 577,795,918원 458,423,834원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 87건 | 553,080,460원 444,185,038원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 171건 | 538,980,117원 429,408,817원 |
78% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
