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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30937 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 30937 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 103,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 72,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,210,000원 |
| 청구금액 | 81,768,767원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-30 | 72,100,000 | 변경 | |
| 2025-12-11 | 72,100,000 | 변경 | |
| 2026-01-22 | 72,100,000 | 변경 | |
| 2026-03-05 | 72,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-04-16 | 72,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도천동 627-1 | 13517.5분의 31.85 | 31.85㎡ (9.63평) |
| 건물 |
도천동 627-1 | 103동 3층307호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년6월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월20일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월11일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 258,414,634원 212,279,723원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 81건 | 264,851,852원 217,914,065원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 137건 | 242,273,723원 202,914,996원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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