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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 87226 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 87226 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 28.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 279,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 279,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,900,000원 |
| 청구금액 | 227,618,073원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 279,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-12-11 | 279,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산수동 568-1 | 55934.7분의 50.057 | 50.057㎡ (15.14평) |
| 건물 |
산수동 568-1 | 102동 11층1104호 철근콘크리트조 | 94.58㎡ (28.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재“율곡초등학교” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가, 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층건 내, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 방판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 276,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월2일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 305,000,000원 239,466,580원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 18건 | 308,500,000원 249,536,833원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 34건 | 305,779,412원 241,859,599원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
