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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 16898 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 16898 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 흥안로 75, 105동 15층1506호 (옥계동,옥계대동한마음타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-18 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 31,213,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,121,300원 |
| 청구금액 | 85,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-23 | 63,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-20 | 44,590,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-18 | 31,213,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 539 | 23304.3분의 33.24 | 33.24㎡ (10.06평) |
| 건물 |
옥계동 539 | 105동 15층1506호 철근콘크리트조 | 59.63㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1506호로서(사용승인일:1995.05.26) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동향의 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타: 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월20일 | 가압류 | 95,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년10월31일 | 가압류 | 96,066,280원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월12일 | 임차권설정 | 85,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 161,322,959원 132,445,878원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 94건 | 156,904,521원 127,876,068원 |
76% 1.6회 |
| 12개월 | 192건 | 138,725,651원 110,770,420원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
