|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 17754 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 17754 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계북로 69, 109동 10층1007호 (옥계동,현진에버빌엠파이어) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 31.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-17 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 355,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 121,765,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,176,500원 |
| 청구금액 | 350,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-22 | 248,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 173,950,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-17 | 121,765,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 909 | 79563.9분의 52.406 | 52.406㎡ (15.85평) |
| 건물 |
옥계동 909 | 109동 10층1007호 철근콘크리트조 | 103.51㎡ (31.31평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동에 위치하는 "구미옥계현진에버빌엠파이어 제109동 제10층
제1007"단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건(제109동)중 제10층 제1007호 단위세대로서 (사용승인일 : 2009.04.24) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 단지 동측으로 왕복 6-8차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월17일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년1월19일 | 임차권설정 | 350,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 2024년1월19일 접수 제2917호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 161,322,959원 132,445,878원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 94건 | 156,904,521원 127,876,068원 |
76% 1.6회 |
| 12개월 | 192건 | 138,725,651원 110,770,420원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
