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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 712 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 712 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 검사동 1000-39 이스트뷰파크 3층306호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 195,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 136,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,650,000원 |
| 청구금액 | 151,800,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-16 | 136,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-12 | 136,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
검사동 1000-39 | 3293분의 31.11 | 31.11㎡ (9.41평) |
| 건물 |
검사동 1000-39 | 3층306호 철근콘크리트구조 | 73.9706㎡ (22.38평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월26일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 238,421,053원 188,616,150원 |
78% 2.4회 |
| 6개월 | 69건 | 253,304,348원 202,699,675원 |
78% 2.2회 |
| 12개월 | 128건 | 258,230,469원 199,748,116원 |
75% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경848(1) 아파트 2026-03-20 |
대구광역시 동구 검사동 1027-19 신성강변마을 6층601호 | 218,000,000원 152,600,000원 유찰 / 1회 |
