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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72201 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72201 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.9 평 / 건물 9.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 40일전) |
| 감정가 | 228,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 78,204,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,820,400원 |
| 청구금액 | 248,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-22 | 159,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 111,720,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 78,204,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 214-76 | 523.9분의 6.17 | 6.17㎡ (1.87평) |
| 건물 |
의정부동 214-76 | 10층 1003호 철근콘크리트구조 | 31.721㎡ (9.60평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2023년7월13일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2023년11월24일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년2월27일 | 임차권설정 | 248,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인 에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 366,666,667원 310,201,996원 |
81% 1.7회 |
| 6개월 | 73건 | 317,360,274원 263,497,677원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 182건 | 324,764,835원 269,151,424원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
