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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72080 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72080 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 7층 702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.9 평 / 건물 34.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 415,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 48,824,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,882,400원 |
| 청구금액 | 370,126,700원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 415,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-22 | 290,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 203,350,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 142,345,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-11 | 99,642,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-18 | 69,749,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-04-22 | 48,824,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕정동 536 | 13566.4분의 62.366 | 62.366㎡ (18.87평) |
| 건물 |
덕정동 536 | 102동 7층 702호 철근콘크리트구조 | 113.98㎡ (34.48평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년9월5일 | 임차권설정 | 370,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수 인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 315,095,238원 231,423,367원 |
71% 2.1회 |
| 6개월 | 44건 | 301,431,818원 232,087,149원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 113건 | 302,663,717원 241,703,695원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
