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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 102543 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 102543 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.4 평 / 건물 5.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-14 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 127,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 65,024,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,502,400원 |
| 청구금액 | 160,796,824원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-29 | 101,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-03 | 81,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-14 | 65,024,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
숭인동 296-19 | 767분의 4.50 | 4.5㎡ (1.36평) |
| 건물 |
숭인동 296-19 | 6층601호 철근콘크리트구조 | 16.67㎡ (5.04평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월29일 | 임차권설정 | 150,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년3월28일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2024.04.29. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 1,028,000,000원 895,409,889원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 5건 | 973,600,000원 862,081,911원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 11건 | 1,101,000,000원 886,413,506원 |
75% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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