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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11521 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11521 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1717 배방메이루즈아파트 102동 13층1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 216,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 51,862,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,186,200원 |
| 청구금액 | 242,595,186원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-28 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 105,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 74,088,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-10 | 51,862,000 | 유찰 |
| 2026-03-24 | 36,303,000 | 변경 | |
| 6 | 2026-04-28 | 51,862,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공수리 1717 | 15398.8분의 34.829 | 34.829㎡ (10.54평) |
| 건물 |
공수리 1717 | 102동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 59.934㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월23일 | 임차권설정 | 235,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월10일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 7. 23. 등기) 있음(임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2022. 7. 8., 확정일자 2022. 6. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 189,200,000원 195,940,160원 |
99% 1.2회 |
| 6개월 | 51건 | 192,837,255원 177,367,448원 |
88% 1.2회 |
| 12개월 | 109건 | 194,226,606원 165,667,163원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
