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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11799 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 11799 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 13층1309호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.9 평 / 건물 3.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-13 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 207,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 105,984,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,598,400원 |
| 청구금액 | 170,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-23 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 132,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-13 | 105,984,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이문동 327-7 | 723분의 2.9760 | 2.976㎡ (0.90평) |
| 건물 |
이문동 327-7 | 13층1309호 철근콘크리트구조 | 11.48㎡ (3.47평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월4일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년3월6일 | 근저당권 | 39,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년8월19일 | 임차권설정 | 170,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월11일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월26일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 494,666,667원 393,597,822원 |
74% 2.4회 |
| 6개월 | 32건 | 600,718,750원 536,195,108원 |
82% 1.8회 |
| 12개월 | 55건 | 640,836,364원 573,189,499원 |
84% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
