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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 259 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 259 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 동일로237마길 56, 비동 2층202호 (상계동,송이월드아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 22.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 359,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 359,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,900,000원 |
| 청구금액 | 284,521,890원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 359,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-23 | 287,200,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-12-02 | 359,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 1101-33 | 411분의 35.73 | 35.73㎡ (10.81평) |
| 건물 |
상계동 1101-33 | 비동 2층202호 철근콘크리트구조 | 75.24㎡ (22.76평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월15일 | 근저당권 | 324,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월16일 | 가압류 | 10,808,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 감정평가서에 의하면 내부구조도의 작성은 건축물대장상 현황도면은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이할 수 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 701,052,632원 602,127,514원 |
86% 1.3회 |
| 6개월 | 57건 | 638,140,351원 563,025,543원 |
89% 1.1회 |
| 12개월 | 124건 | 607,298,387원 538,586,090원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
