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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56536 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 56536 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 평택로 17, 104동 7층703호 (평택동,롯데인벤스스카이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 42.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 615,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 301,350,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,135,000원 |
| 청구금액 | 762,636,986원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 615,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 430,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 301,350,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평택동 316 | 15429.1분의 34.717 | 34.717㎡ (10.50평) |
| 건물 |
평택동 316 | 104동 7층703호 철근콘크리트구조 | 141.289㎡ (42.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ‘평택역 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황 대체로 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 7층 703호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 창호 : 샷시2중창 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25미터 내외 및 북서측으로 폭 약1 5미터 내외, 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(평택(인벤스)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월8일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월16일 | 근저당권 | 650,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
