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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32656 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32656 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 383 1동 8층812호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-13 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 155,000,000원 |
| 최저가 | (45%) 69,440,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,944,000원 |
| 청구금액 | 62,966,117원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-21 | 108,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 86,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-13 | 69,440,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주월동 383 | 6010분의 28.06 | 28.06㎡ (8.49평) |
| 건물 |
주월동 383 | 1동 8층812호 철근콘크리트조 | 59.4㎡ (17.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년6월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월16일 | 근저당권 | 64,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월25일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월14일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월28일 | 가압류 | 11,402,550원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월17일 | 가압류 | 10,018,350원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월10일 | 가압류 | 7,219,954원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월11일 | 가압류 | 10,905,705원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 213,600,000원 163,883,300원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 24건 | 219,508,333원 169,485,358원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 57건 | 238,905,263원 189,298,995원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
