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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12078 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12078 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 16.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 538,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 275,456,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,545,600원 |
| 청구금액 | 456,086,434원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 538,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-21 | 430,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-25 | 344,320,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 275,456,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망우동 207-6 | 1082분의 25.9665 | 25.9665㎡ (7.85평) |
| 건물 |
망우동 207-6 | 5층502호 철근콘크리트구조 | 54.6㎡ (16.52평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월19일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년7월25일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월11일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월18일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월16일 | 근저당권 | 115,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월16일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 715,222,222원 539,915,778원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 30건 | 660,216,667원 555,063,296원 |
85% 1.3회 |
| 12개월 | 61건 | 626,122,951원 539,956,920원 |
86% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
