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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 4.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 256,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,600,000원 |
| 청구금액 | 236,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-21 | 204,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-25 | 163,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 131,072,000 | 유찰 |
| 2026-02-24 | 104,858,000 | 변경 | |
| 5 | 2026-02-24 | 256,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정릉동 148-10 | 795분의 5.78 | 5.78㎡ (1.75평) |
| 건물 |
정릉동 148-10 | 10층1004호 철근콘크리트구조 | 14.91㎡ (4.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년1월10일 | 임차권설정 | 236,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 주택도시보증공사(양도전 : 김선혁)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
