|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 4.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 40일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 131,072,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,107,200원 |
| 청구금액 | 236,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-21 | 204,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-25 | 163,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 131,072,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정릉동 148-10 | 795분의 5.78 | 5.78㎡ (1.75평) |
| 건물 |
정릉동 148-10 | 10층1004호 철근콘크리트구조 | 14.91㎡ (4.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년1월10일 | 임차권설정 | 236,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 811,304,348원 724,636,717원 |
89% 1.4회 |
| 6개월 | 46건 | 819,304,348원 747,099,448원 |
91% 1.3회 |
| 12개월 | 84건 | 809,273,810원 724,070,630원 |
89% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
