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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51141 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51141 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 3층310호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 63,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 44,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,410,000원 |
| 청구금액 | 71,444,517원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-27 | 44,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-26 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-16 | 44,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1665 | 73759.8분의 12.9984 | 12.9984㎡ (3.93평) |
| 건물 |
중동 1665 | 202동 3층310호 철근콘크리트 벽식구조 | 39.86㎡ (12.06평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월22일 | 임차권설정 | 68,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년4월25일 | 가압류 | 6,111,220원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2025년 3월 기준 체납관리비 408,670원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 121,071,429원 97,160,000원 |
77% 1.9회 |
| 6개월 | 70건 | 133,827,143원 103,975,996원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 137건 | 153,851,825원 115,769,511원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
