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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5094 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 5094 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 구봉산길 52, 7동 1층113호 (국동,중앙아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 13.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 26,320,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,632,000원 |
| 청구금액 | 7,523,958원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 32,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-08 | 26,320,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
국동 800 | 5440분의 31.7 | 31.7㎡ (9.59평) |
| 건물 |
국동 800 | 7동 1층113호 철근콘크리트조 | 42.84㎡ (12.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 여수시 국동 소재 중앙아파트로서, 부근은 아파트 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되었음.
2)교통상황 단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 급경사지의 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 외 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월29일 | 근저당권 | 10,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년1월12일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 241,818,182원 200,749,095원 |
82% 1.6회 |
| 6개월 | 43건 | 204,720,930원 161,183,566원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 91건 | 179,609,890원 136,819,879원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
