|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3884 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 3884 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 413-2 비동 1층104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 77,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 37,730,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,773,000원 |
| 청구금액 | 53,787,371원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-01 | 37,730,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
인광리 413-2 | 3058분의 30.56 | 30.56㎡ (9.24평) |
| 건물 |
인광리 413-2 | 비동 1층104호 철근콘크리트조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 인광리 413-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 인광리 413-4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 인광리 414-2 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월24일 | 근저당권 | 56,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 310,161,404원 218,704,447원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 104건 | 343,386,538원 223,379,117원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 200건 | 299,540,500원 205,194,372원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
