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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 109891 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 109891 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 112동 6층604호 (지사동,협성디에스엘리시안) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 147,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,700,000원 |
| 청구금액 | 153,450,127원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-16 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-20 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-24 | 50,421,000 | 유찰 |
| 2026-01-29 | 35,295,000 | 변경 | |
| 5 | 2026-03-05 | 147,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지사동 1186 | 53489분의 39.1284 | 39.1284㎡ (11.84평) |
| 건물 |
지사동 1186 | 112동 6층604호 철근콘크리트구조 | 59.9931㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 남측 인근에 소재하는 협성디에스
엘리시안 112동 6층 604호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해
있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 112동 24층 건물내 6층 604호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 4)이용상태 아파트. 5)설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측 및 남동측으로 약 20미터 내외 폭, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지), 상대보호구역, 절대보호구역, 지방산업단지(부산과학지방산업단지), 지원시설구역, 하천구역(지사천), <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과 별도 확인요. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월24일 | 임차권설정 | 150,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년9월12일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 주택도시보증공사(양도전: 임차인 조시연)로부터 2026. 1. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기 하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
