|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71801 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71801 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 솔모루로3번길 52-36, 11동 2층 203호(전원우정아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 190,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 22,353,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,235,300원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-16 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-20 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-08 | 65,170,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-12 | 45,619,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-19 | 31,933,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-04-23 | 22,353,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송우리 392-13 | 38,513분의 46.976 | 46.976㎡ (14.21평) |
| 건물 |
송우리 392-12 | 11동 2층 203호 철근콘크리트벽식조 | 84.972㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월14일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년3월10일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 2024. 3. 14. 주택임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.03.02, 확정일 자 2022.02.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 225,500,000원 175,639,500원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 10건 | 260,200,000원 195,856,012원 |
76% 1.3회 |
| 12개월 | 29건 | 238,758,621원 196,215,146원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
