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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50688 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 50688 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 비봉2길 22, 106동 12층1207호 (조례동,시대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.2 평 / 건물 11.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 63,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 35,280,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,528,000원 |
| 청구금액 | 73,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-20 | 44,100,000 | 유찰 |
| 2025-12-01 | 35,280,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-04-20 | 35,280,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 766 | 48952분의 13.82 | 13.82㎡ (4.18평) |
| 건물 |
조례동 766 | 106동 12층1207호 철근콘크리트조 | 37.388㎡ (11.31평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월26일 | 임차권설정 | 73,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 신청채권자 겸 주택임차권자 정솔이 배당기일에 임차보증금 7,300만원 중 일부 금액이라도 배당받지 못한 경우에는 등기사항 증명서상 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2024. 7. 26. 접수 제26142호)는 말소되지 아니함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항 에 의한 우선매수권 있음 2. 특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 153,403,226원 125,623,082원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 59건 | 150,093,220원 119,405,578원 |
74% 1.7회 |
| 12개월 | 107건 | 149,103,738원 120,364,026원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
