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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 560 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 560 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 107동 6층605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 41.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-01 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 586,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 410,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,020,000원 |
| 청구금액 | 164,156,924원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 586,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-20 | 410,200,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-06-01 | 410,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태평동 291 | 54746분의 65.8354 | 65.8354㎡ (19.92평) |
| 건물 |
태평동 291 | 107동 6층605호 철근콘크리트구조 | 135.6783㎡ (41.04평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월21일 | 근저당권 | 340,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년9월21일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월25일 | 근저당권 | 107,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월10일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월19일 | 가압류 | 81,672,094원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년3월25일 | 가압류 | 131,507,322원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 270,653,846원 226,417,154원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 25건 | 260,060,000원 214,023,920원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 45건 | 240,455,556원 206,563,859원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경31651(1) 아파트 2026-05-18 |
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호 | 713,000,000원 499,100,000원 유찰 / 1회 |
