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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20833 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20833 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.6 평 / 건물 5.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 31,556,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,155,600원 |
| 청구금액 | 85,404,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 45,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 31,556,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창인동1가 151 | 3171.7분의 5.3801 | 5.3801㎡ (1.63평) |
| 건물 |
창인동1가 151 | 1동 10층1004호 철근콘크리트구조 | 19.0449㎡ (5.76평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월27일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년6월21일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년8월2일 | 가압류 | 9,496,725원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월8일 | 가압류 | 6,599,686원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월28일 | 가압류 | 18,360,475원 | 말소 |
| 7 | 2022년10월25일 | 가압류 | 26,357,711원 | 말소 |
| 8 | 2022년11월7일 | 가압류 | 19,704,207원 | 말소 |
| 9 | 2023년11월1일 | 임차권설정 | 80,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년4월16일 | 공매공고 | 말소 | |
| 11 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 순위번호 3번 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
