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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20737 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20737 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 247,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 84,721,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,472,100원 |
| 청구금액 | 269,545,420원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 172,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 121,030,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 84,721,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지곡동 612 | 15947.8분의 43.8902 | 43.8902㎡ (13.28평) |
| 건물 |
지곡동 612 | 101동 3층302호 철근콘크리트구조 | 84.3213㎡ (25.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월1일 | 임차권설정 | 260,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월8일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 5번 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 122,890,909원 90,335,415원 |
74% 1.7회 |
| 6개월 | 56건 | 142,828,571원 110,604,074원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 257건 | 139,268,265원 107,295,561원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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