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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 370 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 370 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 103동 1층109호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 116,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 39,788,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,978,800원 |
| 청구금액 | 149,181,726원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 39,788,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등동 771-2 | 34010100분의 36874 | 36.874㎡ (11.15평) |
| 건물 |
영등동 771-2 | 103동 1층109호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.92㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월2일 | 임차권설정 | 123,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 순위번호 14번 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
