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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 82481 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 82481 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 수원지길 22, 제1동 제9층 제903호 (월산동,우영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-09 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 102,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,290,000원 |
| 청구금액 | 91,388,731원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 147,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-21 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-09 | 102,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월산동 337-97 | 3003 분의 42.7178 | 42.7178㎡ (12.92평) |
| 건물 |
월산동 337-97 | 제1동 제9층 제903호 철근콘크리트구조 | 84.75㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "월산반도유보라아파트" 동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2010.12.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. 일련번호(3) : 제2종일반주거지역임. 일련번호(4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년5월4일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년8월5일 | 가압류 | 55,254,719원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 213,600,000원 163,883,300원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 25건 | 216,928,000원 166,425,944원 |
73% 1.4회 |
| 12개월 | 58건 | 242,596,552원 192,983,478원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경936(1) 아파트 2026-01-28 |
광주광역시 남구 월산동 411-3 제일파크맨션 15층1505호 | 86,000,000원 60,200,000원 유찰 / 2회 |
