|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 80353 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 80353 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와석순환로 347, 201동 17층1703호 (와동동,해솔마을2단지 월드메르디앙) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 320,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 224,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,400,000원 |
| 청구금액 | 86,613,324원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-02 | 224,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-12 | 224,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 2-117 | 80236분의 52.21 | 52.21㎡ (15.79평) |
| 건물 |
목동동 2-117 | 201동 17층1703호 철근콘크리트조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지하 1층 지상 17층 건 중 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2001.04.13) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-12 -29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원 청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.9 40-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월19일 | 근저당권 | 185,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 493,565,217원 419,415,227원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 52건 | 486,500,000원 417,668,594원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 106건 | 478,028,302원 413,441,308원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
