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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62884 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 62884 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금강로 503, 611동 6층601호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 33.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 550,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 385,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,500,000원 |
| 청구금액 | 91,205,245원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-14 | 385,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-03 | 385,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구서동 1049 | 99600.4분의 46.09 | 46.09㎡ (13.94평) |
| 건물 |
구서동 1049 | 611동 6층601호 철근콘크리트조 | 110.72㎡ (33.49평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 남측 인근, 이마트 북서측 인근에 위치
한 구서동롯데캐슬골드 611동 6층 601호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 점포
로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2)교통상황 차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 6층 601호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리에 유사한 부정형의 토지로 동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 약 15미터 도로, 남측으로 약 20미터 도로로 차량출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년5월15일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년10월7일 | 근저당권 | 354,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년1월27일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월3일 | 근저당권 | 127,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월3일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월7일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
