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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72165 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72165 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 6.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | (8%) 12,354,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,235,400원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-30 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-04 | 73,500,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-09 | 51,450,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-13 | 36,015,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-24 | 25,211,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-03-31 | 17,648,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-05-12 | 12,354,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 214-76 | 523.9분의 4.145 | 4.145㎡ (1.25평) |
| 건물 |
의정부동 214-76 | 11층 1105호 철근콘크리트구조 | 21.314㎡ (6.45평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월10일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년6월25일 | 임차권설정 | 150,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년4월23일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 5 | 2025년5월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 451,078,457원 205,582,544원 |
45% 3.6회 |
| 6개월 | 33건 | 398,110,533원 183,507,286원 |
48% 3.2회 |
| 12개월 | 52건 | 429,698,218원 232,781,500원 |
54% 2.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
