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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50071 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 50071 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 원산중앙로 109-1, 503동 15층1504호 (연산동,연산주공5단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 101,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,150,000원 |
| 청구금액 | 79,074,751원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-20 | 101,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 131,950,000원 (91%) | |||
| 2025-11-28 | 미납 | ||
| 3 | 2026-01-12 | 101,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 1261 | 20294.6분의 48.32 | 48.32㎡ (14.62평) |
| 건물 |
연산동 1261 | 503동 15층1504호 철근콘크리트 벽식조 | 84.9㎡ (25.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월30일 | 근저당권 | 100,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월1일 | 근저당권 | 14,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월22일 | 가압류 | 26,319,776원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월21일 | 가압류 | 9,240,004원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 97,463,158원 77,535,127원 |
71% 2.1회 |
| 6개월 | 32건 | 115,150,000원 92,084,660원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 83건 | 125,283,133원 101,490,336원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
