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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 305631 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2023 타경 305631 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신지정로 325, 407동 13층1304호 (이지더원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 309,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 309,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,900,000원 |
| 청구금액 | 168,577,908원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 309,000,000 | 변경 | |
| 2025-11-03 | 309,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-23 | 309,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가곡리 1453 | 76685분의 56.0118 | 56.0118㎡ (16.94평) |
| 건물 |
가곡리 1453 | 407동 13층1304호 철근콘크리트구조 | 84.9822㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 샘마루초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층, 지하 1층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트 단위 세대로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지 내 지하주차장 시설 등이 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원주기업도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월15일 | 근저당권 | 151,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월2일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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